Francesos, alemanys i belgues descobreixen a Xàtiva, Ontinyent o Fontanars dels Alforins finques històriques envoltades de vinyes, oliveres, ametlers i caquis
La ‘ Toscana Valenciana’, com es coneix popularment a l’eix que formen Xàtiva, Ontinyent, Fontanars dels Alforins, Moixent o La Font de la Figuera , s’ha convertit en un dels enclavaments amb major projecció per al comprador europeu que busca alguna cosa més que un habitatge, un estil de vida pausat, connectat amb la naturalesa, però sense renunciar al confort modern. La demanda de francesos, alemanys, belgues i suïssos ha crescut notablement en aquesta zona, atrets per finques amb història, paisatge agrícola i excel·lent connexió amb el Mediterrani.
Arquitectura amb ànima i terrenys productius.
Moltes d’aquestes propietats són cases pairals i masies dels segles XVII i XVIII, envoltades de vinyes, oliveres, ametlers i caquis, i a vegades amb cellers antics o cultius actius. La zona de Terres dels Alforins s’ha consolidat com un referent vitivinícola i un paisatge agrícola d’alt valor.
Un bon exemple d’això és Finca Sant Agustí, a Ontinyent. La finca compta amb una capella del segle XVIII i està envoltada de camps amb diversos cultius. A més, disposa de llicència turística, perquè convertisca aquesta casa en un destí especialment atractiu per a l’ecoturisme.
Aquestes finques no sols són un refugi personal, cada vegada més compradors les veuen com una oportunitat real d’explotació en el sector de l’ecoturisme. La demanda d’experiències autèntiques, en entorns tranquils, però connectats, està en auge. Allotjaments rurals, xicotets complexos boutique o estades per a desconnectar, treballar en remot o simplement viure a un altre ritme, estan trobant a la Toscana Valenciana un lloc perfecte.
«Molts dels nostres clients internacionals busquen una connexió real amb l’entorn, sense renunciar al confort. El model de vida ací no és rural com a tal, és simplement més «slow-pastureu». Per exemple, Ontinyent és una ciutat amb tots els serveis: complexos esportius, centres comercials, cinemes o col·legis internacionals», explica Romik Asatryan, director de K&N Elit a València . «La Toscana Valenciana ofereix autenticitat i qualitat de vida, però també inversió amb sentit», afig.
Preus i valor agrícola: el terreny com a actiu
El mercat d’aquestes finques històriques s’està movent en rangs cada vegada més alts. Segons dades de K&N Elit, el preu de les cases en la zona varia entre els 600.000 i 1.300.000 euros, en funció de l’estat de conservació, rehabilitació i ampliació. Però si s’inclouen els terrenys agrícoles annexos, el valor pot superar fàcilment els 2.000.000 d’euros, especialment si es tracta d’explotacions actives amb vinyes, caquis o oliveres, productes amb una demanda creixent tant en el mercat nacional com internacional.
«En aquesta zona, moltes vegades el valor real està en el terreny, no sols en l’edificació. Els compradors ho saben i busquen propietats que els permeten combinar residència amb explotació sostenible o turisme rural de qualitat», apunta Asatryan .
Vida lenta ben connectada
A menys d’una hora de la mar i amb fàcil accés a València o Alacant per tren o autovia, la zona reuneix totes les condicions per als qui volen una vida més pausada, sense perdre connexió amb el món. I eixa és, precisament, la clau del seu èxit: un entorn amb història, bellesa i potencial econòmic, que permet viure amb calma, però no en aïllament.
La Toscana Valenciana ja és una realitat consolidada en el mapa europeu del nou luxe immobiliari: el luxe de viure bé, viure amb temps i viure connectat amb la terra.
