Xàtiva, 18 de setembre de 2026.- La Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Xàtiva ha aprovat la concessió d’una llicència urbanística per a la construcció d’un nou edifici plurifamiliar de 19 habitatges, 20 places d’aparcament i 11 trasters, en sòl urbà de la ciutat. La nova actuació residencial representa una nova mostra de l’activació que està experimentant el sector de la construcció a Xàtiva i de la generació de nova oferta d’habitatge a la ciutat. El projecte contempla un edifici de sis plantes més àtic i dues plantes soterrani destinades a aparcament, i compta amb un pressupost d’execució material de 2.366.697,55 euros.

L’Ajuntament destaca que l’impuls de noves promocions residencials està relacionat amb la necessitat d’adaptar l’oferta d’habitatge a l’evolució de la ciutat i al creixement demogràfic experimentat per Xàtiva. En aquest sentit, la incorporació de nous habitatges contribueix a ampliar les possibilitats residencials dins del nucli urbà i a donar resposta a la demanda associada a l’evolució de la població.

El projecte autoritzat s’ajusta a les determinacions urbanístiques establertes pel Pla General d’Ordenació Urbana de Xàtiva i es desenvolupa en una zona classificada com a sòl urbà i destinada a l’ús residencial. A més dels 19 habitatges, l’edifici disposarà de 20 places d’aparcament, una dotació superior al nombre de vivendes, i 11 trasters. El projecte compleix així les exigències municipals relatives a la reserva de places d’aparcament. La concessió de la llicència comporta també una activitat econòmica significativa vinculada a l’execució de les obres. El pressupost d’execució material supera els 2,3 milions d’euros i ha generat els corresponents ingressos municipals en concepte de l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO), de la taxa per llicències urbanístiques i de la taxa per aprofitament de la via pública.

Les obres hauran de començar en un termini màxim de sis mesos des de la notificació de la llicència i disposaran d’un termini màxim de 36 mesos per a la seua execució.

La entrada Xàtiva aposta per la construcció: tots els detalls de les noves promocions residencials aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

L’Alcúdia de Crespins. 02.04.2026. El plenari de l’Alcúdia de Crespins va aprovar ahir per unanimitat la proposta de Compromís de sol·licitar a la Generalitat que adquirisca 41 pisos propietat de la SAREB situats en un immoble de l’Avinguda la Pau. La proposta es basa en el convenciment de que la vivenda és una necessitat i que cal fer les actuacions necessàries per controlar els preus i l’especulaciódels que la tracten com si fora un bé de mercat.

Des de Compromís es mostra la satisfacció per aquesta aprovació però, com ha indicat el seu portaveu Pepe Garrigós “ara cal passar de les bones paraules als fets. Anem a treballar i fer tot el que siga necessari per a que l’equip de govern complisca les intencions en realitats. S’ha de pressionar a la Generalitat per a que actue i faça efectiva la compra. No de bades, l’IVSA gestionat pel conseller Blasco del PP va encomanar la construcció de l’edifici Vilanova però les seues errades i oblit de l’interès ciutadà van causar un problema que el veïnat ha patit durant dècades.” Des de Compromís hem defensat sempre que la Generalitat havia de fer-se càrrec del mal que va fer durant el govern de Camps i Blasco i ara que la SAREB trau a subhasta els immobles és el moment de que es reparen els danys.

A més a més, Pepe Garrigós ha indicat que “aquest tipus de propostes són les adequades per al problema que patim amb la vivenda. És millor adquirir i posar a disposició del públic a preu raonable aquests pisos que promoure edificis nous que, a banda de tardar més, seran més cars. Estos dies hem vist que a la ciutat de València hi ha més d’onze mil vivendes buides mentre que totes les promocions que s’estan fent són especulatives i a uns preus destrellatats. S’ha de tallar estes dinàmiques negatives”    

La entrada Compromís mobilitza l’Ajuntament de l’Alcúdia de Crespins per a adquirir 41 pisos d’habitatge públic aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

Aquesta situació resulta encara més cridanera tenint en compte que Xàtiva Unida, portava en el seu programa electoral, la creació d’una Oficina Local d’Habitatge que centralitzara les gestions i oferira suport directe als veïns en matèria d’habitatge públic. També defensaven la posada en marxa d’un Pla Local d’Habitatge que fomentara un parc públic de lloguer intergeneracional, promovent que, per cada quatre habitatges ocupades per majors, una fora ocupada per joves, incentivant així la convivència entre generacions. No obstant això, aquestes promeses han quedat en res.

Encara que s’ha creat la xarxa d’oficines Xaloc, la situada a Xàtiva cobreix les necessitats del conjunt de municipis que componen la Mancomunitat de la Costanera-La Canal, no existint per tant una oficina exclusivament local. Això impedeix que s’aborden de manera directa i específica els problemes locals relacionats amb l’accés a un habitatge digne. D’altra banda, es va formalitzar per part de la GVA l’adquisició de cinc edificis del centre històric de Xàtiva per a la seua rehabilitació, però aquestes accions aïllades no compensen la falta de planificació i gestió eficient per a aprofitar els recursos disponibles.

D’altra banda, el regidor del PSOE Ignacio Reig va anunciar al juny de 2023 un pla per a abordar part d’aquestes necessitats, anunciant que se subvencionaria amb un màxim de 5.000€ la pintura de façanes indicant que es disposava en el pressupost de 2023 d’una partida de 180.000€, i que es podrien sol·licitar al setembre de 2023, no obstant això, un any i mig després, no s’ha sabut res més sobre aquest tema i aquestes ajudes ni tan sols estan contemplades en els pressupostos de 2025. Aquesta falta de concreció deixa als veïns de Xàtiva sense solucions clares i tangibles per a un problema que afecta moltes llars.

Compromisos incomplits en habitatge

Les administracions públiques tenen el deure de garantir que tots els ciutadans puguen accedir a un habitatge digne, ja siga a través del mercat privat o mitjançant xarxes de recursos públics. Entre les mesures que es van prometre i que segueixen sense materialitzar-se, destaquen:

• La creació d’una Oficina Local d’Habitatge i Rehabilitació que assessore i facilite la tramitació d’ajudes relacionades amb l’accés a l’habitatge i la rehabilitació energètica dels edificis.
• L’aprovació d’un Pla Local d’Habitatge que impulse un parc públic de lloguer amb caràcter intergeneracional.

Aquestes iniciatives, que podrien haver marcat un canvi real per als veïns de Xàtiva, s’han quedat només en paraules. “El govern de Roger Cerdà i Amor Amorós no està a l’altura de les necessitats de Xàtiva”, ha afirmat Marcos Sanchís. “Mentre altres municipis han aconseguit milions en subvencions, els nostres ciutadans veuen com les oportunitats per a millorar la seua qualitat de vida es perden per pura deixadesa”.

Declaracions de Marcos Sanchís: “És incomprensible que a Xàtiva, on l’accés a l’habitatge és un problema seriós, no s’hagen gestionat aquestes ajudes tan necessàries”. “El govern PSOE-Xàtiva Unida està fallant als veïns al no complir amb les seues responsabilitats. La seua falta de gestió està costant milions que podrien haver-se destinat a millorar la vida a la nostra ciutat”.

El Partit Popular exigeix al govern municipal que explique per què no s’han sol·licitat aquestes ajudes i que prenga mesures immediates per a garantir que en el futur Xàtiva no quede exclosa d’aquestes oportunitats. La ciutat no pot permetre’s més errors en un tema tan vital com l’accés a l’habitatge.

La entrada Marcos Sanchis(PP): «Xàtiva perd milions en ajudes d’habitatge públic per la falta de gestió del govern municipal» aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

Roger Cerdà proposa 100.000 euros a l’any per a un pla d’ajudes al lloguer d’habitatge

En el seu moment, Roger Cerdà va anunciar públicament la seua intenció de posar en marxa un pla anual dotat amb 100.000 euros per a ajudar els joves a accedir a un habitatge en lloguer. No obstant això, aquesta promesa no s’ha vist reflectida en els pressupostos dels últims anys. Marcos Sanchis ha sigut contundent en aquest aspecte, recordant a l’alcalde la seua responsabilitat de complir amb el que va prometre als joves de la ciutat:
«És inacceptable que, malgrat haver anunciat aquest pla, els joves de Xàtiva continuen esperant una mesura que els permeta accedir a un lloguer digne. El ple del 7 de novembre és el moment perfecte perquè Roger Cerdà complisca amb la seua paraula i aporte solucions reals a aquest problema».

El suport del Partit Popular a les ajudes al lloguer jove
El Partit Popular ha expressat el seu total suport a aquesta mesura i ha instat l’alcalde a incloure els 100.000 euros promesos en els pressupostos de 2025. Marcos Sanchis ha reiterat que la seua formació està disposada a votar a favor d’aquesta proposta en el ple municipal:
«Des del Partit Popular estem preparats per a donar suport a aquesta mesura. No podem continuar posposant una solució tan necessària per als joves de la nostra ciutat. Aquest pla és una inversió en el futur de Xàtiva i en la qualitat de vida de la nostra joventut», va afirmar Sanchis.

La importància de fomentar l’arrelament juvenil a Xàtiva
Un dels objectius fonamentals d’aquesta mesura és facilitar l’arrelament dels joves a Xàtiva, evitant que la falta d’accés a l’habitatge provoque una fuga de talent i població cap a altres localitats. Sanchis va subratllar que, sense una oferta de lloguer assequible, molts joves es veuen obligats a abandonar la ciutat a la recerca de millors oportunitats:
«Si no facilitem l’accés a l’habitatge, correm el risc que els nostres joves es vegen obligats a anar-se. Necessitem oferir-los oportunitats perquè es queden i contribuïsquen al desenvolupament de Xàtiva. Invertir en ajudes al lloguer és invertir en el futur de la nostra ciutat».

El portaveu del PP de Xàtiva ha posat en valor l’aposta del Govern de Carlos Mazón per l’habitatge “ aquesta serà la legislatura de l’habitatge, es posarà el marxa el nou decret d’habitatge protegit, perquè siga atractiva, el pla VIU que suposarà la construcció de 10.000 habitatges, al qual s’han adherit 200 ajuntaments de tots els partits polítics, s’han posat en marxa avals de l’IVF per a l’adquisició d’habitatges i s’ha baixat els impostos a l’adquisició d’habitatge, i molt important s’ha ampliat el bo lloguer jove”.

Des del Partit Popular de Xàtiva, confien que l’alcalde Roger Cerdà aprofitarà l’ocasió del ple municipal per a complir amb el seu compromís i destinar els 100.000 euros anuals per a les ajudes al lloguer jove en els pressupostos de 2025. La situació actual demanda accions concretes, i el suport del Partit Popular és clar i decidit perquè aquesta mesura siga aprovada. Els joves de Xàtiva no poden continuar esperant.

L’equip de govern respon a les crítiques del partit popular

En resposta des de l’equip de govern: ni 100.000 euros ni el Pla Viu de Mazón solucionen el problema de l’habitatge jove a Xàtiva. En canvi, una possible solució acordada i votada per tots els veïns i veïnes de la ciutat és el Pla d’Habitatge Jove en el Barri antic de Xàtiva, aprovat pels pressupostos participatius de la GVA amb una dotació de més de 3 milions d’euros, pla del qual, des de l’arribada del PP a la Generalitat, no es té notícies. Se li demana al PP que intercedisca davant la Generalitat Valenciana perquè aquest projecte es porte avant, tal com es va comprometre durant el tractament de la moció en el plenari municipal del passat 30 de maig, on van votar a favor.

La entrada El PP de Xàtiva insta a Roger Cerdà a complir la seua promesa de 100.000€ anuals per a ajudes al lloguer jove aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

La entrada Vídeo dels treballs realitzats ahir pels Bombers en l’incendi de Campanar a València aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

Hacer predicciones siempre es complicado, pero analizar la realidad que nos envuelve, a parte de un ejercicio obligado, siempre nos da un punto de partida para tomar decisiones.La gran pregunta siempre es la misma: ¿qué está pasando con el mercado inmobiliario español de inmuebles de segunda mano?
Pues para dar respuesta a este tema debemos analizar dos aspectos claves: la oferta y la demanda.

Empecemos por la demanda.

Por un lado, tenemos que la financiación bancaria para la compra de una vivienda está siendo positiva. Los bancos, a diferencia de 2008, están fuertes, tienen liquidez, y ven en la concesión de hipotecas una fuente de ingresos. Por eso, si un cliente tiene un buen perfil laboral, los bancos siempre le van a prestar dinero para poder comprar una vivienda.
Y por otro lado, la gente que tiene ahorros en metálico, no está contenta con la rentabilidad de los depósitos bancarios garantizados, porque es casi nula. Además, de que los bancos han aumentado considerablemente sus comisiones y gastos de gestión, por lo que operar y depositar dinero en el banco cada vez es más difícil, caro y costoso, y que apenas da rentabilidad. Por esta razón, el ahorro bancario en depósitos garantizados (y en general, de cualquier producto que tenga poco riesgo) está migrando al mercado inmobiliario, que destinado al alquiler, es mucho más seguro y atractivo, donde se pueden conseguir rentabilidades por encima del 5% fácilmente. Y no contamos con una posible revalorización del bien, si la compra se hace con tiento y mesura.

Por lo tanto, nos encontramos que la demanda está muy animada por la facilidad de acceso al crédito hipotecario y por una fuga del ahorro del depósito bancario al ladrillo.
Dicho esto, podemos pensar que la consecuencia lógica de una demanda fuerte es que suba el precio de la oferta.

Pues veamos que está pasando con la oferta.

Como primera circunstancia, tenemos que los inmuebles de segunda mano ya no están solos en el escenario. Después de muchos años de parón, la vivienda de obra nueva ha vuelto a escena, y cualquier ciudad de más de 20.000 habitantes ya tiene otra vez, grúas en el horizonte. Dicho en castizo, hay competencia. Por lo tanto, la vivienda de segunda mano tiene un techo de precio que no va a poder superar, ya que la obra nueva siempre va más cotizada.

Y segunda circunstancia, los fondos económicos internacionales, que tanto han invertido en inmuebles bancarios, ya no ven atractiva a España, por las malas previsiones económicas a corto y medio plazo (en enero, se suspenderán los ERTES y la situación de inestabilidad política y social, tampoco acompaña) por lo que están inyectando ingentes cantidades de inmuebles bancarios en el mercado, para aligerar sus balances de activos y salir corriendo a otros países con mejores expectativas económicas. Esta situación de entrada de inmuebles de segunda mano, a precios muy bajos, con constantes ofertas y muy bien publicitados, está lastrando sobremanera el precio del inmueble de segunda mano de propietario particular.

Si resumimos estas dos circunstancias, la oferta no se puede venir arriba, porque tiene un techo económico marcado por la obra nueva, y un lastre muy fuerte por el inmueble bancario que está entrando a chorros en el mercado.

Bien, pues ya tenemos los 2 aspectos analizados, lo que nos da una situación que podemos resumir rápidamente: se están vendiendo muchos pisos de segunda mano, pero el precio está muy contenido o con tendencia a la baja en algunas zonas.

¿Y esta situación cuánto tiempo va a durar? La respuesta no es tan fácil, pero el primer horizonte temporal claro será la finalización de los ERTE en enero, y la foto de la realidad del mercado laboral en España, que siempre sigue el mismo axioma: mucho paro, pocas ventas.

En conclusión, y no queriendo ser pesimista, a los propietarios que quieren esperar a vender su vivienda porque piensan que el precio va subir, les aconsejo la relectura de este artículo, porque al año que viene, quizá tengan que vender por menos de lo que podrían hacerlo ahora…

mercado inmobiliario

La entrada Artículo de Opinión: La situación real del mercado inmobiliario particular aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.

Héctor Faubel no necesita carta de presentación, pero aun así nunca está de más recordar los logros del piloto valenciano. Subcampeón del mundo de 125cc en 2007 y tercero en 2006, acumula una importante experiencia como piloto profesional. Retirado hace seis años, ahora traslada sus conocimientos a jóvenes pilotos a través de su equipo FAU55 Racing.

POMODORO, cuenta ya con 116 establecimientos a nivel nacional y están en plena expansión.

POMODORO Pizza Pasta Burritos, este concepto de hostelería se basa en la comida italiana con toques TexMex englobado en el segmento “Fast Casual” (Fast Food y Casual Dining) cuya característica principal es la alta calidad de la oferta y el precio único de todos los platos de la Carta, 3,90€. POMODORO apuesta firmemente por la innovación y la calidad para mantener su atractivo. Dicha calidad de la materia prima (mozzarella pura, productos frescos, pastas importadas de Italia, etc), la elaboración de los platos al momento y la presentación en vajilla premium, hace que nuestros clientes tengan la mejor ‘Experiencia Ristorante’ posible. Antipasti, Insalati, Pastas, Burritos, Burgers y Postres son los grupos principales de nuestra carta.

Servicios Inmobiliarios Tonga’s S.L es una de las inmobiliarias con más solera en Xàtiva, es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario con amplia experiencia contrastada. Somos gestores expertos Inmobiliarios desde 1988. Nos distinguimos por nuestra profesionalidad, dedicación al cliente y una amplia cartera de inmuebles, observando los más altos estándares de calidad para conservar e incrementar el valor de su propiedad.

En Tonga’s encontrarás el mejor inmueble que se ajuste a tus necesidades y ha tu presupuesto, visita nuestras instalaciones en Pl. País Valencià nº 3 bajo en Xàtiva Tels: 96 228 35 52 / 675 995 902 o bien a través de internet: www.tongas.es.  – www.valenciaproperty.com

La entrada Tonga’s S.L. trae de la mano de Hértor Faubel, POMODORO para Xàtiva y Comarca aparece primero en Periòdic de Xàtiva | Diari Digital Xàtiva.